ナマケモノなりに。

ナマケモノのように効率良く、ゆるく自由な生活をしながらも、少しずつ前進したい! 在宅フリーランス&大家をやっている、子なし主婦という目線で主に仕事・投資・生活について発信していきます。

不動産投資

お中元!

お中元の季節ですね! 本日は、所有しているアパートで利用しているプロパンガス屋さんからお中元が届きました。横浜ロイヤルパークホテルのスイーツデザートセット。 マンゴープリン、杏仁豆腐、レアチーズケーキのセットです。美味しそう!早速冷蔵庫へ。 …

今年も、賃貸住宅フェア2018 in 東京に行ってきました!

今年も行ってきました!賃貸住宅フェア@東京ビッグサイト。大家さん、不動産投資家、不動産業界で働く人々向けの毎年恒例のイベントです。 今年は、オーナー向け、リフォーム・リノベーション系、住宅設備・建材系、不動産会社向けの企業など200社以上が出…

不動産投資のこと

不動産投資をはじめて丸4年が経ちました!現在、アパート2棟と区分マンション、あわせて16戸の大家さんをしています。不動産投資をはじめたきっかけなどにご興味ありましたら、以前の記事をぜひ。 お金に働いてもらうことで生まれる心の余裕 大家さん業あれ…

また期待はずれなセミナーに行ってしまった。。

以前も、空室対策系のセミナーに行って、なんだか時間を無駄にしてしまった感があったものの、懲りずにまた別のセミナーに行ってしまいました。

入居者が決まったかと思えば、退去が決まり。。

月初の時点では、所有している12部屋中1部屋空室だったのですが、この一週間で色々と動きがあり、今の現状はこんな感じ: 区分所有マンション1室: 月初は空室 → 入居者決定。 アパート11部屋: 月初は満室 → 今は満室だが、2部屋2月に空きが出ること決定。

2016年の大家さん業まとめ&今年2017年の目標

久々の更新です! 2016年のアパート経営まとめ 2016年は12部屋中1部屋空室の状態でスタートしました。でも、2月にはすぐに入居者が決まり、春には3部屋空きが出たもののすぐに入居者が見つかったので空室期間無しでした。2月から6月までの5ヶ月間は順調で、…

10月と11月は賃貸経営関連フェアが満載!

久々の投稿です。もう一つのブログは比較的毎日更新してるんですが、こちらの方はだいぶ放置しちゃってました。。。 今月から来月にかけて都内では様々な賃貸経営関連のフェア・フェスタが開催されますね!ちょっとまとめてみました。 賃貸経営 + 相続対策…

Amazon Kindle Unlimited で読める不動産投資本

つい先日日本でもはじまった、Amazon Kindle Unlimited!月額980円(税込)で12万冊以上の本、コミック、雑誌、120冊以上の洋書が読み放題のサービスです。 最近、読書をすることが多くなったけど、図書館では人気の本は予約でいっぱいでなかなか読めないし…

空室対策のセミナーに行ってきました

経営しているアパートで空室が1部屋出てから早1ヶ月。。学生さん向けなので、やはり繁忙期以外だと難しいですね。。全然入居者が決まる気配無しです(というか、部屋を探している人自体ほぼいないっぽいです。。。トホホ)。試験期間も終わり、9月までは夏休…

【読書】インテリア工事姉さんの "デザインリノベーション" で家賃収入UP作戦!

今日はこちらの本のご紹介。 インテリア工事姉さんの"デザインリノベーション"で家賃収入UP作戦! by みなやまくみこ(リノベーション専門デザイナー)

週刊:全国賃貸住宅新聞 が届いた!

そういえば、先日郵便受けに【週刊:全国賃貸住宅新聞】が入っていました!えっ?なんで??って思ったのですが、どうやら先月の「賃貸住宅フェア」来場の皆さんに御礼として、無料見本紙をとのことでした。

【読書】100万円からの空き家投資術

今日はちょっと前に読んだこちらの本のご紹介です。最近、やはり「空き家」がとても注目されていますね。 100万円からの空き家投資術 by 高橋洋子

入居者の親御さんからお中元

昨年のことですが、入居者(大学生)の親御さんからお中元を頂いたことがあります。嬉しかったものの、なんだか申し訳ないというか、恐縮してしまいました。。こういうのって非常に対応に迷うというかなんというか、、。正直なところ、私としては毎月の家賃…

賃貸住宅フェア2016 in 東京に行ってきました!

昨日と今日の二日間、東京ビッグサイトで開催されていた賃貸住宅フェア2016 in 東京に行ってきました!いやぁー、疲れました。セミナーがたくさんあるので、二日間続けて行こうかと思ったのですが、結局今日だけ行きました。でも、それが正解でした。1日だけ…

賃貸住宅フェア2016 in 東京のセミナー&出店ブース

以前にもこのブログで何度か紹介している、来週開催の「賃貸住宅フェア2016 in 東京」ですが、 ついに出店ブース会場マップや2日間のセミナースケジュールが公開されていました!

こんな時期に退去が、、、

しばらくは満室経営かな、と喜んでいた矢先に、、。なんと!来月6月末に1名退去されることになってしまいました。。入居者の体調的なことでご実家に戻られるとか。 ちょっとデジャブです。。。

【読書】コインパーキングで年1200万円儲ける方法

現在、所有している物件は全て満室&安定経営していますが、常に「空室が出た時、次はどんな対策を打とうかな」とか「次はどんな物件買おうかな」とか色々考えるようにしています。不動産投資には情報収集や勉強は不可欠ですよね!ふと次の物件のことを考え…

【読書】不動産投資 "購入後" の教科書

巷では不動産投資をはじめる前の段階について書かれている本は山ほどありますが、何気に不動産 "購入後" について書かれている本は少ないんですよね、、、。今日は最近読んだ "購入後" について書かれたこちらの本のご紹介です。 不動産投資 "購入後" の教科…

「賃貸経営博士」の月刊大家倶楽部 2016年5・6月合併号

先月末に、所有している物件が全て満室になったので暫くは安定。当分の間は地道に本や雑誌で情報収集して勉強したり、セミナーに行ったりって感じですかね。。 GW中に以前から購読している頑張る大家さん・不動産投資家の為の月刊誌「賃貸経営博士」の月刊大…

賃貸住宅フェア2016 in東京のセミナースケジュール

GW中は更新をお休みしていましたので久々の更新です!何度か、全国賃貸住宅新聞社が主催の「賃貸住宅フェア2016 in東京」についての記事を書きましたが、久々にサイトをチェックしたらセミナースケジュールも公開されてました〜! 21032103.hateblo.jp

【読書】満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

最近読んだこちらの本をご紹介! 満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略 by 石原博光 物件探しから、実際の物件購入時(融資含む)、リフォームや物件管理など不動産経営のステップに沿って著者を含めた満室大家さん12人のノウハ…

区分マンション、退去&入居

今日は、都内に所有している区分マンションのお話です。2年前にこちらの物件を購入した直後よりサラリーマンの方が入居していました(法人契約)。長く住んで頂けるのを期待していたのですが、なんとその方が会社を退職されるとのことで、退去することになり…

入居者はどんな色のアクセントクロスがお好き?

以前、所有しているアパートのアクセントクロスについて書きました。 物件を購入後、空室だったお部屋は全て壁の一面だけアクセントクロスにしました。その際、全てのお部屋を違う色にしたのですが、どの色が一番評判良かったか?入居者が決まりやすかったか…

大家さんコミュニティサイト

大家さんをやっていらっしゃる方は結構皆さん積極的に勉強会などに参加して情報交換をしているのでしょうか?私自身は人見知りが激しく、大勢の人が集まる場所が苦手なので、興味はあるものの、そういう場にはなかなか参加できずにいます。本日は、ネットで…

賃貸住宅フェア2016 in東京(2016/6/14 - 6/15)

つい先日、全国賃貸住宅新聞社が主催の「賃貸住宅フェア2016」が気になる!という記事を書きました。サイトをまた見てみたら、なんと東京の来場申し込みを開始していました! 21032103.hateblo.jp

駐輪場の整備は重要

所有しているアパートには駐輪場があります。 購入する前、初めて物件の見学に行った時、駐輪場はやや荒れていました。なぜ入居者の数より自転車の数が3台も多く置いてありました。パンクした自転車がそのまま放置されていたり、、、。放置自転車のカゴには…

IHコンロ vs ガスコンロ

キッチンのコンロってIHですか?ガスですか?お料理する人かどうかにもよるし、人によって好みってあったりしますよね。所有している物件(アパート)には元々IHコンロがついているお部屋がほとんどだったので、結局全部屋ガスコンロに統一してしまったので…

集合ポストを変えるだけで印象は変わる!

本日は、アパートの集合ポスト(郵便受け)のお話です!中古の古いアパートだとどうしても古くてボロボロな郵便受けがそのままになっていたりましますよね。。。実際、第2号物件のアパートを購入した当時の集合ポストはこんな感じでした。

【読書】 図解 いちばんやさしく丁寧に書いた青色申告の本

今日はこちらの本のご紹介です。 図解 いちばんやさしく丁寧に書いた青色申告の本 私が2014年に、2つ目の物件を購入することで "事業的規模" になるので、青色申告をしよう!って思った時に最初に購入して読んだ本です。写真を見てもわかるように付箋がたく…

賃貸住宅業界最大級の祭典!賃貸住宅フェア2016が気になる。

大家さんをしている方はみなさんセミナーや勉強会などに参加されているのでしょうか?人見知りで大勢の人がいるところが苦手な私はセミナーとかはたまに行きますが、勉強会などは参加できずにいます。。あとは、ネットで色々情報収集したり。たまたま全国賃…